40 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 480 €

de 2 047 € à 2 905 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°43 et de 20.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sonis à 204 mètres
- Orléans à 1165 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- Collège Dunois à 473 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 951 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 419 mètres
- Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 694 mètres

Ventes au 40 Rue des Hauts-Champs

Une vente a été recensée au 40 Rue des Hauts-Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 décembre 2023

165 000 €(2 705 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61 m²

40 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Hauts-Champs dans son marché local

Prix du 40 Rue des Hauts-Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Hauts-Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 40 Rue des Hauts-Champs se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Hauts-Champs par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Hauts-Champs se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.22 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Armes, 45100 Orléans(3,238 €)

Rue Gratteminot, 45100 Orléans(2,845 €)

Rue de Loigny, 45100 Orléans(3,039 €)

Allée du 2ème Régiment de Hussards, 45100 Orléans(3,362 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Hauts-Champs

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Hauts-Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.