2 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 285 €

de 2 499 € à 4 074 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°1 et de 5.52 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à lucarnes de type compagnonnique à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sonis à 89 mètres
- Orléans à 975 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- Collège Dunois à 241 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 723 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 378 mètres
- Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 476 mètres

Ventes au 2 Rue des Hauts-Champs

Une vente a été recensée au 2 Rue des Hauts-Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juin 2021

355 000 €(2 591 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•137 m²

2 Rue des Hauts-Champs, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Hauts-Champs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Hauts-Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Hauts-Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 2 Rue des Hauts-Champs se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Hauts-Champs par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hauts-Champs se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 79.8 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Armes, 45100 Orléans(3,077 €)

Rue Gratteminot, 45100 Orléans(3,275 €)

Rue de Loigny, 45100 Orléans(3,536 €)

Allée du 2ème Régiment de Hussards, 45100 Orléans(3,518 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Hauts-Champs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Hauts-Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.