7 Rue de l'If, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 7 Rue de l'If, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
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À propos du 7 Rue de l'If, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 841 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 1141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'If
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'If au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'If dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'If par rapport à la voie
Sur Rue de l'If, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 7 Rue de l'If se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'If par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'If se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue de l'If
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de l'If apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue de l'If
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Martine GOUPY E.I.
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