6 Rue de l'If, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 6 Rue de l'If, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
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À propos du 6 Rue de l'If, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 835 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 1132 mètres
Ventes au 6 Rue de l'If
Les 2 ventes au 6 Rue de l'If donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'If dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'If par rapport à la voie
Sur Rue de l'If, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 6 Rue de l'If se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'If par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de l'If se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Orléans et 21 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Rue de l'If
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue de l'If apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Rue de l'If
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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