9 Rue Caban, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Rue Caban, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
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À propos du 9 Rue Caban, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 136 parkings - 758 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 101 mètres
- - Orléans à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 875 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 506 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 210 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 114 mètres
Ventes au 9 Rue Caban
Les 7 ventes au 9 Rue Caban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caban dans son marché local
Prix du 9 Rue Caban par rapport à la voie
Sur Rue Caban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 9 Rue Caban se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caban se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 35.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Caban
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Caban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Caban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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