32 Rue Caban, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 32 Rue Caban, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 32 Rue Caban, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 222 mètres
- - Orléans à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 634 mètres
- - Collège Dunois à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 532 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 375 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 329 mètres
Ventes au 32 Rue Caban
Les 2 ventes au 32 Rue Caban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Caban dans son marché local
Prix du 32 Rue Caban par rapport à la voie
Sur Rue Caban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 32 Rue Caban se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Caban se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 21.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Caban
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Caban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Caban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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