23 Rue Caban, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 604 €

de 1 840 € à 3 298 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 727 €

de 3 350 € à 4 647 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Caban, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°25 et de 9.99 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Caban, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaucourt à 266 mètres
- Orléans à 655 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 286 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1085 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 507 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 346 mètres
- Ecole élémentaire André Dessaux à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Caban

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Caban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Caban dans son marché local

Prix du 23 Rue Caban par rapport à la voie

Sur Rue Caban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 23 Rue Caban se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Caban se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 15.68 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lahire, 45100 Orléans(2,726 €)

Rue du Faubourg Bannier, 45100 Orléans(2,577 €)

Rue du Parc, 45100 Orléans(2,576 €)

Rue de Jargeau, 45100 Orléans(2,731 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Caban

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Caban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.