2 Avenue Montesquieu, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 616 €

de 1 303 € à 2 102 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 606 €

de 1 365 € à 2 002 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Montesquieu, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue Montesquieu, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lavoisier-Insee.
3 niveaux - 4806 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai A à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 245 mètres
- Collège Montesquieu à 384 mètres
- Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 495 mètres
- Ecole maternelle Gaston Galloux à 233 mètres
- Ecole élémentaire Gaston Galloux à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Montesquieu dans son marché local

Prix du 2 Avenue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Avenue Montesquieu se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Montesquieu par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Montesquieu se situe 37.53 % en dessous de la moyenne de Orléans et 28.21 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Roland Dorgelès, 45100 Orléans(1,600 €)

Place Charles Jean Desvergnes, 45100 Orléans(1,597 €)

Rue Edouard Branly, 45100 Orléans(1,857 €)

Allée Georges Bataille, 45100 Orléans(1,516 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.