2 Avenue du Parc de l'Etuvée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue du Parc de l'Etuvée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Agriculture à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 479 mètres
- - Collège Jean Rostand à 479 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 660 mètres
Ventes au 2 Avenue du Parc de l'Etuvée
Les 6 ventes au 2 Avenue du Parc de l'Etuvée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parc de l'Etuvée dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parc de l'Etuvée par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de l'Etuvée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Avenue du Parc de l'Etuvée se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parc de l'Etuvée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Parc de l'Etuvée se situe 32.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.5 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Parc de l'Etuvée
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Parc de l'Etuvée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Parc de l'Etuvée
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