3 Avenue du Parc de l'Etuvée, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 926 €

de 1 478 € à 2 609 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du Parc de l'Etuvée, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°1 et de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 3 Avenue du Parc de l'Etuvée, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1062 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Agriculture à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 471 mètres
- Collège Jean Rostand à 471 mètres
- Ecole maternelle Claude Lewy à 608 mètres
- Ecole élémentaire Gutenberg à 684 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Parc de l'Etuvée

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Parc de l'Etuvée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Parc de l'Etuvée dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Parc de l'Etuvée par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc de l'Etuvée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 3 Avenue du Parc de l'Etuvée se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Parc de l'Etuvée par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Parc de l'Etuvée se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.7 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Droits de l'Homme, 45100 Orléans(2,366 €)

Place du Champ Chardon, 45100 Orléans(1,909 €)

Rue des Vignerons, 45100 Orléans(1,963 €)

Rue François Hauchecorne, 45100 Orléans(2,416 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Parc de l'Etuvée

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Parc de l'Etuvée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.