12 Rue Marcel Sembat, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Marcel Sembat, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1092 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 559 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 1281 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 297 mètres
Ventes au 12 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 12 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 12 Rue Marcel Sembat se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Sembat se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Montargis et -18.72 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
nicolas DESHAYES
montargis 45200
Blain & Cochet Immobilier
Montargis 45200
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