Prix immobilier à Montargis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 371 €

de 691 € à 2 707 €

Maison

Prix moyen au m²

1 654 €

de 882 € à 2 950 €

Pour estimer un bien à Montargis (45200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montargis à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Montargis

Le prix moyen des appartements Montargis est 39.09 % en dessous de celui de Loiret.

Tandis que le prix moyen des maisons Montargis est 9.57 % en dessous de celui de Loiret.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Montargis

Prix au m² des rues à proximité

Amilly 45200(1,588 €)

Châlette-sur-Loing 45120(1,344 €)

Villemandeur 45700(1,818 €)

Contexte résidentiel de Montargis

Population et parc immobilier

Montargis compte 14819 habitants en 2022, avec 30.1 % de propriétaires et 114.5 % de locataires. Elle totalise environ 9386 logements, dont 7850 résidences principales composées majoritairement d'appartements (75.03 %) contre 24.32 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.79 %), de deux pièces (22.59 %) , de trois pièces (32.75 %), de quatre pièces (20.24 %) et de cinq pièces et plus à (15.62 %). Près de 82.47 % des logements ont été construit avant 1990 contre 5.83 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 19 médecins généralistes et 15 dentistes.
Il réunit aussi 10 écoles, 4 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Montargis 45200

Les biens actuellement en vente autour du Montargis 45200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.