8 Rue Gudin, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 784 €

de 1 448 € à 2 251 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Gudin, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Gudin, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0985 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison double à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loing à 80 mètres
- Montargis à 1231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 532 mètres
- Collège du Chinchon à 286 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 501 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 365 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gudin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gudin dans son marché local

Prix du 8 Rue Gudin par rapport à la voie

Sur Rue Gudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 8 Rue Gudin se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gudin par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gudin se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 20.75 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Tellier, 45200 Montargis(1,507 €)

Rue du Loing, 45200 Montargis(1,572 €)

Rue du Four Dieu, 45200 Montargis(1,584 €)

Rue Dorée, 45200 Montargis(1,479 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gudin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.