13 Rue Gudin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Gudin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loing à 79 mètres
- - Montargis à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 529 mètres
- - Collège du Chinchon à 291 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 497 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 301 mètres
Ventes au 13 Rue Gudin
Les 6 ventes au 13 Rue Gudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gudin dans son marché local
Prix du 13 Rue Gudin par rapport à la voie
Sur Rue Gudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 13 Rue Gudin se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gudin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gudin se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.59 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Gudin
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Gudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Gudin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
nicolas DESHAYES
montargis 45200
Blain & Cochet Immobilier
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