12 Rue Gambetta, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue Gambetta, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
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À propos du 12 Rue Gambetta, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 46 mètres
- - Montargis à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 348 mètres
- - Collège du Chinchon à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 330 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 252 mètres
Ventes au 12 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 12 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 12 Rue Gambetta se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gambetta se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 34.03 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
nicolas DESHAYES
montargis 45200
Blain & Cochet Immobilier
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