3 rue Gambetta, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 rue Gambetta, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 3 rue Gambetta, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 646 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 642 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 3 rue Gambetta se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Gambetta par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Gambetta se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Gien et 54.29 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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