5 Rue du Défiloir, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

966 €

de 763 € à 1 237 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Rue du Défiloir, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 5 Rue du Défiloir, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0790 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 152 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 157 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 174 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 318 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue du Défiloir

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Défiloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue du Défiloir dans son marché local

Prix du 5 Rue du Défiloir par rapport à la voie

Sur Rue du Défiloir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 5 Rue du Défiloir se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Défiloir par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Défiloir se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Gien et -47.13 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Palissy, 45500 Gien(959 €)

Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien(1,164 €)

Rue Paul Bert, 45500 Gien(1,198 €)

Ruelle des Jeux, 45500 Gien(1,151 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue du Défiloir

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Défiloir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.