2 Rue du 8 Mai 1945, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 Mai 1945, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 864 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
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À propos du 2 Rue du 8 Mai 1945, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 14 parkings - 927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 982 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 968 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 962 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 714 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 234 mètres
Ventes au 2 Rue du 8 Mai 1945
Les 9 ventes au 2 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Gien et 61.74 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 2 Rue du 8 Mai 1945
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du 8 Mai 1945
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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