1 Rue du 8 Mai 1945, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 Rue du 8 Mai 1945, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 1 Rue du 8 Mai 1945, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 337 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1009 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 996 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 990 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 739 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 207 mètres
Ventes au 1 Rue du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 1 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Gien et 58.41 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 1 Rue du 8 Mai 1945
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue du 8 Mai 1945
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Id Immobilier
gien 45500
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