32 Rue des Verdiers, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 276 €

de 1 084 € à 1 471 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue des Verdiers, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°30 et de 7.33 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 32 Rue des Verdiers, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 1385 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 507 mètres
- Collège Jean Mermoz à 280 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1211 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Verdiers

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Verdiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Verdiers dans son marché local

Prix du 32 Rue des Verdiers par rapport à la voie

Sur Rue des Verdiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 32 Rue des Verdiers se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Verdiers par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Verdiers se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.16 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mésanges, 45500 Gien(1,118 €)

Rue Charles Gounod, 45500 Gien(1,421 €)

Chemin de Saint-pierre, 45500 Gien(1,257 €)

Chemin de Montfort, 45500 Gien(1,303 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue des Verdiers

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Verdiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.