29 Rue des Verdiers, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 150 €

de 1 024 € à 1 250 €

Indice de confiance

1/5

Le 29 Rue des Verdiers, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°18 et de 0.7 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 29 Rue des Verdiers, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 446 mètres
- Collège Jean Mermoz à 341 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1198 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 499 mètres

Absence de ventes récentes au 29 Rue des Verdiers

Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Verdiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 29 Rue des Verdiers dans son marché local

Prix du 29 Rue des Verdiers par rapport à la voie

Sur Rue des Verdiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 29 Rue des Verdiers se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Rue des Verdiers par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue des Verdiers se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Gien et -37.06 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mésanges, 45500 Gien(1,118 €)

Rue Charles Gounod, 45500 Gien(1,421 €)

Chemin de Saint-pierre, 45500 Gien(1,257 €)

Chemin de Montfort, 45500 Gien(1,303 €)

Biens en vente à proximité du 29 Rue des Verdiers

Les biens actuellement en vente autour du 29 Rue des Verdiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.