2 Rue des Verdiers, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Verdiers, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 2 Rue des Verdiers, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 281 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1178 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Verdiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Verdiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Verdiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Verdiers par rapport à la voie
Sur Rue des Verdiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 2 Rue des Verdiers se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Verdiers par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Verdiers se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Gien et -28.81 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Verdiers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Verdiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Verdiers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
56 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
