19 Rue des Vanneaux, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

752 €

de 717 € à 811 €

Indice de confiance

1/5

Le 19 Rue des Vanneaux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 752 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 19 Rue des Vanneaux, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 827 mètres
- Gien à 1060 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 392 mètres
- Collège Jean Mermoz à 1018 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 785 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 19 Rue des Vanneaux

Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 19 Rue des Vanneaux dans son marché local

Prix du 19 Rue des Vanneaux par rapport à la voie

Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 19 Rue des Vanneaux se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue des Vanneaux par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Vanneaux se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Gien et 66.59 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rouges-Gorges, 45500 Gien(995 €)

Rue des Mouettes, 45500 Gien(802 €)

Rue des Tourterelles, 45500 Gien(849 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(911 €)

Biens en vente à proximité du 19 Rue des Vanneaux

Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue des Vanneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.