17 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 17 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 802 mètres
- - Gien à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 346 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 821 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 17 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 17 Rue des Vanneaux se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Vanneaux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Vanneaux se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Gien et 66.59 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 17 Rue des Vanneaux
Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue des Vanneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 17 Rue des Vanneaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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