18 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Rue des Vanneaux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 754 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
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À propos du 18 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 829 mètres
- - Gien à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 365 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 790 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 18 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 18 Rue des Vanneaux se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Vanneaux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Vanneaux se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Gien et 66.61 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 18 Rue des Vanneaux
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Vanneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue des Vanneaux
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Id Immobilier
gien 45500
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