2 Rue des Roitelets, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

997 €

de 755 € à 1 258 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Roitelets, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Rue des Roitelets, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 875 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 159 mètres
- Collège Jean Mermoz à 654 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1143 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 473 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roitelets

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Roitelets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Roitelets par rapport à la voie

Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 2 Rue des Roitelets se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Roitelets par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roitelets se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Gien et -45.49 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chardonnerets, 45500 Gien(1,163 €)

Rue des Mésanges, 45500 Gien(1,116 €)

Rue des Piverts, 45500 Gien(1,240 €)

Rue des Hérons, 45500 Gien(1,195 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Roitelets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Roitelets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.