8 bis Rue des Minimes, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 196 €

de 874 € à 1 600 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue des Minimes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°52 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 bis Rue des Minimes, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 196 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 207 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 223 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 425 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Minimes

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue des Minimes dans son marché local

Prix du 8 bis Rue des Minimes par rapport à la voie

Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 8 bis Rue des Minimes se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue des Minimes par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Minimes se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Gien et 47.03 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Palissy, 45500 Gien(1,200 €)

Rue de la Fabrique, 45500 Gien(868 €)

Rue Turgot, 45500 Gien(1,081 €)

Rue de la Levrette, 45500 Gien(1,136 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.