8 Rue des Minimes, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 195 €

de 873 € à 1 599 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Minimes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 195 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue des Minimes, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 194 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 205 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 221 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 423 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Minimes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Minimes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à la voie

Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 8 Rue des Minimes se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Minimes se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Gien et 46.91 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard Palissy, 45500 Gien(1,199 €)

Rue de la Fabrique, 45500 Gien(868 €)

Rue Turgot, 45500 Gien(1,078 €)

Rue de la Levrette, 45500 Gien(1,136 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.