25 Rue des Mésanges, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 009 €

de 844 € à 1 245 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue des Mésanges, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 25 Rue des Mésanges, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 1129 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 327 mètres
- Collège Jean Mermoz à 405 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1065 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 564 mètres

Ventes au 25 Rue des Mésanges

Une vente a été recensée au 25 Rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 mai 2025

86 000 €(843 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•102 m²

25 Rue des Mésanges, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Mésanges dans son marché local

Prix du 25 Rue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 25 Rue des Mésanges se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Mésanges par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Mésanges se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Gien et -44.83 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules César, 45500 Gien(1,464 €)

Chemin de Montfort, 45500 Gien(1,301 €)

Rue des Courlis, 45500 Gien(1,117 €)

Rue des Piverts, 45500 Gien(1,240 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.