12 Rue des Mésanges, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

972 €

de 755 € à 1 257 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Mésanges, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 15.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 12 Rue des Mésanges, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 187 mètres
- Collège Jean Mermoz à 599 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1133 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Mésanges

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Mésanges dans son marché local

Prix du 12 Rue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 12 Rue des Mésanges se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Mésanges par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Mésanges se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Gien et -46.86 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules César, 45500 Gien(1,464 €)

Chemin de Montfort, 45500 Gien(1,301 €)

Rue des Courlis, 45500 Gien(1,117 €)

Rue des Piverts, 45500 Gien(1,240 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.