10 Rue des Cigognes, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

994 €

de 756 € à 1 198 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue des Cigognes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°8 et de 14.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 10 Rue des Cigognes, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 760 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 153 mètres
- Collège Jean Mermoz à 770 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue des Cigognes

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue des Cigognes dans son marché local

Prix du 10 Rue des Cigognes par rapport à la voie

Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 10 Rue des Cigognes se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue des Cigognes par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Cigognes se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Gien et -45.59 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hérons, 45500 Gien(1,193 €)

Avenue des Montoires, 45500 Gien(1,377 €)

Rue des Roitelets, 45500 Gien(995 €)

Résidence des Hauts de Gien, 45500 Gien(1,116 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue des Cigognes

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue des Cigognes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.