34 Rue de Verdun, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 34 Rue de Verdun, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
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À propos du 34 Rue de Verdun, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 183 mètres
- - Gien à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 435 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 408 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 430 mètres
Ventes au 34 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 34 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 34 Rue de Verdun se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Verdun se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Gien et 56.29 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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