12 Rue de Tournai, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 323 €

de 913 € à 1 818 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Tournai, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue de Tournai, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 510 mètres
- Gien à 846 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 652 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 646 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 629 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 837 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 483 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Tournai

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Tournai dans son marché local

Prix du 12 Rue de Tournai par rapport à la voie

Sur Rue de Tournai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 12 Rue de Tournai se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Tournai par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Tournai se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Gien et -27.67 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Président Wilson, 45500 Gien(1,309 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,464 €)

Rue de la Croix du Pavé, 45500 Gien(1,336 €)

Rue Henri Jamet, 45500 Gien(1,486 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Tournai

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Tournai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.