31 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 458 €

de 926 € à 1 809 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de Montbricon, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°33 et de 10.06 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 31 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 718 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 704 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 698 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 472 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 499 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Montbricon

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Montbricon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Montbricon dans son marché local

Prix du 31 Rue de Montbricon par rapport à la voie

Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 31 Rue de Montbricon se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Montbricon se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Gien et -20.2 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Villejean, 45500 Gien(1,460 €)

Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien(1,396 €)

Rue Génabie, 45500 Gien(1,171 €)

Chemin des Allix, 45500 Gien(1,224 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Montbricon

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Montbricon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.