32 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 621 €

de 928 € à 2 005 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Rue de Montbricon, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°34 et de 10.72 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 32 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 728 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 714 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 708 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 478 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 489 mètres

Ventes au 32 Rue de Montbricon

Une vente a été recensée au 32 Rue de Montbricon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juin 2023

162 500 €(2 167 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

32 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Montbricon dans son marché local

Prix du 32 Rue de Montbricon par rapport à la voie

Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 32 Rue de Montbricon se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Montbricon se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.28 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Villejean, 45500 Gien(1,460 €)

Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien(1,396 €)

Rue Génabie, 45500 Gien(1,171 €)

Chemin des Allix, 45500 Gien(1,224 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Montbricon

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Montbricon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.