3 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 675 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 659 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montbricon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montbricon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montbricon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montbricon par rapport à la voie
Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 3 Rue de Montbricon se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montbricon se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Gien et 55.36 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de Montbricon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Montbricon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Montbricon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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