4 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 4 Rue de Montbricon, 45500 Gien, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

À propos du 4 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0737 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0749 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 685 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 672 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 669 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 388 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 526 mètres

Ventes au 4 Rue de Montbricon

Une vente a été recensée au 4 Rue de Montbricon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 janvier 2022

65 000 €(844 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

4 Rue de Montbricon, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

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Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien(1,396 €)

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Chemin des Allix, 45500 Gien(1,224 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Montbricon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Montbricon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.