23 Rue de la Marne, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 254 €

de 1 102 € à 1 607 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de la Marne, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 et de 15.27 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 23 Rue de la Marne, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 398 mètres
- Gien à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 868 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 960 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 583 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1048 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Marne

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Marne dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Marne par rapport à la voie

Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 23 Rue de la Marne se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Marne par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Marne se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Gien et -31.44 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de la Tête aux Chevaux, 45500 Gien(1,270 €)

Rue de la Croix du Pavé, 45500 Gien(1,336 €)

Avenue Lloyd George, 45500 Gien(1,305 €)

Avenue du Président Wilson, 45500 Gien(1,309 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Marne

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.