22 Rue de la Marne, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 Rue de la Marne, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 18.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
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À propos du 22 Rue de la Marne, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 411 mètres
- - Gien à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 882 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 597 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1036 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 122 mètres
Ventes au 22 Rue de la Marne
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 22 Rue de la Marne se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Marne par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Marne se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Gien et -19.08 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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