4 Rue Charles Gounod, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 416 €

de 1 288 € à 1 676 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue Charles Gounod, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°6 et de 2.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 4 Rue Charles Gounod, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 1282 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 485 mètres
- Collège Jean Mermoz à 246 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1097 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 407 mètres

Ventes au 4 Rue Charles Gounod

Une vente a été recensée au 4 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mars 2022

140 000 €(1 261 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•111 m²

4 Rue Charles Gounod, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 4 Rue Charles Gounod se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Charles Gounod se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Gien et -22.58 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Macarel Lejeune, 45500 Gien(1,486 €)

Rue Jean Mermoz, 45500 Gien(1,453 €)

Rue des Verdiers, 45500 Gien(1,254 €)

Rue des Mésanges, 45500 Gien(1,116 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.