2 Rue Charles Gounod, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 388 €

de 1 151 € à 1 681 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Charles Gounod, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 2 Rue Charles Gounod, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 1325 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 514 mètres
- Collège Jean Mermoz à 229 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1136 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Gounod se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Gien et -24.11 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Macarel Lejeune, 45500 Gien(1,486 €)

Rue Jean Mermoz, 45500 Gien(1,453 €)

Rue des Verdiers, 45500 Gien(1,254 €)

Rue des Mésanges, 45500 Gien(1,116 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.