12 Rue Charles Gounod, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 362 €

de 1 152 € à 1 540 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Charles Gounod, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°14 et de 6.07 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 12 Rue Charles Gounod, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 1257 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 513 mètres
- Collège Jean Mermoz à 217 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1061 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 12 Rue Charles Gounod se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Gounod se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Gien et -25.45 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Macarel Lejeune, 45500 Gien(1,487 €)

Rue Jean Mermoz, 45500 Gien(1,456 €)

Rue des Verdiers, 45500 Gien(1,253 €)

Rue des Mésanges, 45500 Gien(1,118 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.