46 Quai Lenoir, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 46 Quai Lenoir, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 506 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 508 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Quai Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 46 Quai Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai Lenoir dans son marché local
Prix du 46 Quai Lenoir par rapport à la voie
Sur Quai Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 46 Quai Lenoir se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai Lenoir par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai Lenoir se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Gien et 52.02 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Quai Lenoir
Les biens actuellement en vente autour du 46 Quai Lenoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Quai Lenoir
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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