2 Quai Lenoir, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 181 €

de 973 € à 1 524 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Quai Lenoir, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Quai Lenoir, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 674 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 666 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 671 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 330 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 472 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Quai Lenoir

Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Quai Lenoir dans son marché local

Prix du 2 Quai Lenoir par rapport à la voie

Sur Quai Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 2 Quai Lenoir se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Quai Lenoir par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai Lenoir se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.43 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Lestrade, 45500 Gien(1,077 €)

Rue de l'Ancien Hôtel Dieu, 45500 Gien(1,008 €)

Rue Jeanne d'Arc, 45500 Gien(1,056 €)

Ruelle de l'Ecole, 45500 Gien(1,100 €)

Biens en vente à proximité du 2 Quai Lenoir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Quai Lenoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.