1 Place Maginot, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 1 Place Maginot, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
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À propos du 1 Place Maginot, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 155 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 711 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Maginot dans son marché local
Prix du 1 Place Maginot par rapport à la voie
Sur Place Maginot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 1 Place Maginot se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Maginot par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Maginot se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Gien et -41.94 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Place Maginot
Les biens actuellement en vente autour du 1 Place Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Place Maginot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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