1 Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 185 €

de 976 € à 1 528 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.9 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 1 Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 685 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 677 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 682 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 341 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Place du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 1 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 1 Place du Maréchal Leclerc se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du Maréchal Leclerc se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.21 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Gambetta, 45500 Gien(1,154 €)

Rue de Tlemcen, 45500 Gien(1,233 €)

Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien(1,247 €)

Quai Lenoir, 45500 Gien(1,133 €)

Biens en vente à proximité du 1 Place du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.