1 bis Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 182 €

de 973 € à 1 524 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 1 bis Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 680 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 671 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 676 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 334 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 479 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Place du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 1 bis Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 1 bis Place du Maréchal Leclerc se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Place du Maréchal Leclerc par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Place du Maréchal Leclerc se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.37 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Gambetta, 45500 Gien(1,154 €)

Rue de Tlemcen, 45500 Gien(1,233 €)

Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien(1,247 €)

Quai Lenoir, 45500 Gien(1,133 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Place du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Place du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.