49 Place de la Victoire, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 193 €

de 941 € à 1 504 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Place de la Victoire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 49 Place de la Victoire, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 286 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 300 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 310 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 579 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 421 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Place de la Victoire

Aucune vente n'a été recensée au 49 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Place de la Victoire dans son marché local

Prix du 49 Place de la Victoire par rapport à la voie

Sur Place de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 49 Place de la Victoire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Place de la Victoire par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Place de la Victoire se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.7 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Lestrade, 45500 Gien(1,081 €)

Ruelle Joseph Barra, 45500 Gien(1,239 €)

Rue des Minimes, 45500 Gien(1,192 €)

Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien(1,164 €)

Biens en vente à proximité du 49 Place de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 49 Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.