9 Chemin du Val, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 124 €

de 1 122 € à 1 127 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Chemin du Val, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Chemin du Val, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 506 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 788 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 801 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 806 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1105 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 947 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Val

Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Chemin du Val dans son marché local

Prix du 9 Chemin du Val par rapport à la voie

Sur Chemin du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 9 Chemin du Val se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin du Val par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Val se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Gien et 50.07 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Paul Jusselin, 45500 Gien(995 €)

Chemin de Saint-pierre, 45500 Gien(997 €)

Rue des Fourches, 45500 Gien(1,124 €)

Biens en vente à proximité du 9 Chemin du Val

Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin du Val apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.