4 Avenue des Montoires, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 461 €

de 1 138 € à 1 751 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Avenue des Montoires, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 4 Avenue des Montoires, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 743 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 106 mètres
- Collège Jean Mermoz à 835 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1020 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 269 mètres

Ventes au 4 Avenue des Montoires

Une vente a été recensée au 4 Avenue des Montoires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 juin 2024

147 500 €(1 475 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

4 Avenue des Montoires, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue des Montoires dans son marché local

Prix du 4 Avenue des Montoires par rapport à la voie

Sur Avenue des Montoires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 4 Avenue des Montoires se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue des Montoires par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Montoires se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Gien et -20.12 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cigognes, 45500 Gien(1,075 €)

Rue Jean Mermoz, 45500 Gien(1,453 €)

Rue des Vanneaux, 45500 Gien(1,306 €)

Rue Jacques Brel, 45500 Gien(1,494 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue des Montoires

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Montoires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.